A oposição no Loteamento
Associativo Real Ville conseguiu vitória na Assembleia que convocou
extraordinariamente no dia 17 de julho de 2013, às 20 horas, a contragosto da
diretoria. Pelo que se extrai de documento tornado público nas redes sociais, a
contratação de um Gestor, para atuar além do síndico, vinha causando mal estar.
Primeiro porque não houve autorização do colegiado, segundo porque houve
elevação de 82,3% na contribuição mensal, da noite para o
dia.
Sobre assuntos relativos a
segurança a Ata, tornada pública, é textual “invasão de residências, entrada de
menores sem autorização dos responsáveis...”. Mas, este item ficou sem
solução.
Isto,
salvo melhor juízo, é a comprovação de que muro, cancela e vigilantes caros, NÃO RESOLVEM PROBLEMA DA SEGURANÇA.
ATUALIZAÇÃO EM 23 DE SETEMBRO DE 2013
COMENTÁRIOS ESCLARECEDORES;
Moro no Village Paineiras e informo que o valor do condomínio passou recentemente a R$ 490,00 mensais. É um aluguelzinho.
ResponderExcluirMuda pro Carangola amigo.
ExcluirÉ ruim eim. nada amigo, vou é mais me mudar pro lessa, lá não tem condomínio.
ExcluirNo Carangola também não tem condomínio. Mas se sua intenção é vir para o Lessa, seja bem vindo e acho que posso lhe ajudar. Fiquei sabendo que tem gente que é visceralmente CONTRA o fechamento do Lessa mas está de malas prontas para mudar-se para o Paineiras. Porque não entra em acordo e fica com a casa dele?
ExcluirTambém resido no Village Paineiras e a bem da verdade retifico o valor do condomínio acima publicado, que é de R$ 498,00 e não R$ 490,00 e como vejo apelos aqui para a divulgação de balancetes, quero contribuir com os requisitantes e passo os principais números do mês de junho de 2013.
ExcluirFolha de pagamento R$ 71.236,14
INSS/FGTS/PIS R$ 44.450,11
Férias R$15.346,82
13º, Ticket, v. transporte, conv, etc. R$ 38.869,03
Desp. manutenção R$ 3.276,04
Terceiros, água, luz, tel, tarifas, comb, síndica, etc. R$ 26.376,24
Despesas extraordinárias R$ 3.005,18
Bens patrimoniais 2.830,00
Obra portaria I R$ 460,15
Total das despesas R$ 205.849,71
Registro que a inadimplência, infelizmente é grande R$ 18.924,00
O importante é não fechar o Lessa. O resto é conversa fiada. Não vai fechar porque é inconstitucional. Ninguém pode obrigar ninguém a se associar. Tá mais do que claro ai no blog. Quem quiser morar entre muros que procure um dos inúmeros loteamentos fechados que estão surgindo por aí
ResponderExcluirSei que muros não resolvem o problema de insegurança mas é certo que a FALTA deles também não. Se a falta de muros no Lessa realmente não faz falta (desculpem o trocadilho) porque então não derrubamos nossas grades e muros individuais? Será que alguém aqui tem peito e confia tanto assim na tão propalada segurança-dever do Estado? Outra coisa, já que tem tanta gente preocupada e acompanhando de perto os problemas do Real Ville porque não aconselham a diretoria de lá a fazer uma consulta com os moradores perguntando se eles aceitariam derrubar o muro e se livrar do condomínio? Fala-se muito aqui de invasões nos condomínios de Pinda e até de outras cidades (?!?) mas ninguém faz um levantamento dos casos já ocorridos no Lessa ou em outros bairros abertos. Assim não dá, são dois pesos e duas medidas. Se é que queremos resolver essa questão, de interesse dos moradores e proprietários, de forma civilizada, posso garantir que estamos no caminho errado. As pseudo-informações sobre "loteamento de canteiro central da Av. Papa João Paulo I" para pagar contas do possível condomínio não deveriam nem ter tido recepção pelo blog, se é que queremos ser realistas. Ficar fazendo elucubrações sobre o provável preço da cota condominial, baseado na média de outros condomínios, também não contribui em nada. Se alguém se dispôs a fazer isso deveria ter feito através de planilha, detalhando despesas e receitas pois a coisa não é tão simples assim. Dizer que teríamos que assumir a conclusão da praça é um tanto quanto alarmista, a Prefeitura precisa concluir e ponto final. Para isso pagamos nossos impostos. Fechar-se em copas, dizer que é inconstitucional, que ninguém pode ser obrigado a se associar etc, etc, é um direito e deve ser preservado. Assim como deve ser o direito dos demais que estão optando pelo fechamento.
ResponderExcluirOlá Anônimo, faço minhas ponderações;
ExcluirNão derrubamos nossas grades, muros individuais, cercas eletrificadas, alarmes, etc., simplesmente porque moramos num país chamado Brasil, um dos mais violentos do mundo, que, por motivos conhecidos, nos brinda com o fato de uma pessoa ser assassinada a cada 9 minutos e 48 segundos, (fonte Folha de S. Paulo) e a qualquer momento poderemos ser incluídos nesta macabra estatística, como um meu cunhado já o foi, em outra cidade e toda a parafernália citada não nos torna imunes, claro, entretanto, é o risco que corremos por morarmos em um bairro, como a exemplo de outros milhões, nasceu aberto, livre, sem barreiras, e que abriga aqueles que assumiram esta opção.
É óbvio que os moradores do Real Ville jamais aceitariam que seus muros fossem derrubados. Claro que não. Não reside aí a menor dúvida, simplesmente porque os que lá residem exerceram seu livre arbítrio, assim optaram e arcam com os elevados custos, inclusive com supostos abusos, como os registrados em ata da última assembléia, aqui postada, para ilustrar eventuais problemas que poderíamos ter, caso o Lessa viesse a ser fechado.
Se o Anônimo se dispuser a pesquisar neste Blog, que nasceu a 30 de janeiro de 2009, o qual esteve sob censura por determinado período e que agora voltou a ser transparente, encontrará sim, muitos problemas que nos afligem, inclusive relatos de assaltos e furtos, tudo às claras.
Quanto à absurda hipótese de loteamento do canteiro central existente entre as ruas Papa João Paulo I e Geraldo Prates da Fonseca, concordo que houve exagero, entretanto, este tema parece-me, foi abordado por pessoa influente, numa das reuniões do seu grupo. Creio que tenha faltado nesse dia. Procure se informar com os líderes do movimento "fechadista".(com licença do célebre ex-ministro Magri)
Quanto às elucubrações sobre o provável preço da cota condominial, baseando-se no custo de outros bairros fechados, como exemplo o Village Paineiras, cuja taxa faltam apenas míseros dez reaizinhos para se atingir quinhentos reais, CONCORDO plenamente com o missivista com a sugestão de elaboração de planilha científica, que por certo vocês a devem ter feito para se basearem em eventual taxa de R$ 160,00, caso o movimento "fechadista", venha a ser exitoso, pergunto, por que então, vocês não agem com a necessária transparência e divulgam-na, para o conhecimento dos interessados? Por que a escondem tanto? Responda-me mais, caro Anônimo, se o Village Paineiras, que se assemelha ao Residencial Lessa em nº de lotes, constituído há mais de três décadas, já com todo o imobilizado devidamente depreciado, apenas e tão somente para a cobertura dos custos de manutenção necessita de R$ 490,00 mensais, o que o leva a crer que no Residencial Dr. Lessa, com tudo para se implantar, apenas e tão somente R$ 160,00 por contribuinte seriam suficientes, isto aos que se propuserem a pagar espontaneamente, pois como demonstra o julgado em última instância, publicado aqui no frontispício da barra lateral, desobriga os não interessados? Por sinal o caro Anônimo concorda com este direito adquirido de quem não quer ou não pode pagar, não é mesmo?
Por favor, sua resposta é fundamental para uma decisão consciente e lembre-se, o direito dos que estão optando pelo fechamento do Bairro esbarra no direito dos que não concordam e aqui estão há algumas décadas.
Louvo a atitude consciente do Anônimo da outra postagem, que a exemplo de muitos outros, decidiu vender sua propriedade no Lessa, que por sinal nunca esteve tão valorizada quanto agora, e migrar para um bairro fechado ou condomínio.
CQD.
Abração Anônimo.
Sérgio Garcia
Só para encerrar, pois tenho coisas muito mais importantes para fazer:
Excluir1) Não sou "fechadista" e não estou aqui para brigar como foi dito em outros comentários. Apenas escuto os dois lados, afinal queria me inteirar melhor da situação, já que sou dono de imóvel aqui.
2) Desconheço a planilha que o sr. cita e como se chegou ao valor de R$ 160,00.
3)Nunca fui a reunião alguma, portanto devo mesmo ter faltado quando alguém sugeriu o loteamento do canteiro central. Aliás, pelo que me falam do nível das reuniões, acho que não perdi muita coisa.
4) Minha resposta não é fundamental para nada, já existem formadores de opinião de sobra neste blog.
5) Finalmente decidi NÃO aderir ao fechamento. Não pela sua argumentação mas sim porque não quero ser um dos 80% que vão carregar os outros 20% nas costas.
Bye.
Carregar os 20% nas costas, absolutamente, não concordo. Vocês quem inventaram esta pendenga. então, arquem com as consequências e não serão só 20% que não assumirão as despesas, pois na hora de colocar a mão no bolso, muitos, mas muitos mesmo, se esquivarão, pois saiba que desde quando nasceu a SAL - Sociedade Amigos do Lessa e fui um dos fundadores, nunca conseguimos a adesão acima de 30% dos proprietários. NUNCA! JAMAIS! Pior, alguns dos que não pagavam, eram ferrenhos críticos do sistema implantado. E olhe que a mensalidade sempre foi módica. Nós, 30%, sim, levamos os 70% nas costas durante mais de duas décadas, pois se hoje existe alguma coisinha em termos de segurança e melhor não se fez por falta dos recursos dos 70%, a antiga SAL tem seus méritos. Lembre-se, quero ver na hora de pagar a salgada conta. Guarde este comentário para conferir. Teclo de cátedra.
ExcluirBye companheiro.
Sérgio Garcia.
Atingiu o calcanhar de Aquiles. Sou da velha guarda e testemunha ocular do que foi dito. Trinta por cento sustentavam a sal? Desde quando 90 pagantes são trinta por cento? São 20%, consulte as atas. Tem muita gente ruim de pagar aqui. Se nos condomínios formais a inadimplência já é enorme, fácil de se imaginar o rombo onde não há a obrigação do pagamento, nosso caso, está na lei maior. E quanto às planilhas, os senhores se esqueceram de que elas já existem, são reais, estão aí, é só pedir uma cópia a qualquer morador do Village Paineiras dos balancetes mensais e constatar o caminho do dinheiro. Não tem segredo véio.
ExcluirSó se foi o de Aquiles mesmo, o meu não. Sempre mantive EM DIA minhas contribuições ao SAL. E não é esse o assunto que estava em debate, se querem mudar de tema dirijam-se a outros por favor. Balancetes do Paineiras prá mim não significam absolutamente nada, não moro lá, eles que resolvam seus problemas. Mania besta essa de ficar comparando alhos com bugalhos. Em tempo, "véios" são seus conceitos.
ExcluirEntão mostre-nos a sua prévia de balancete. Por favor, não a esconda. O povo quer saber. Não se trata de comparar alhos com bugalhos, trata-se de se comparar despesas que seriam idênticas. Vamos lá Anônimo, coloque os números às claras. Abra o jogo.
ExcluirAmigo, só para concluir: EU NÃO TENHO BALANCETE NENHUM!!!!!É simples, entendeu????
ExcluirAmigo, tenho um defeito (ou qualidade, dizem alguns): não consigo ficar sem dar uma resposta, quando solicitado é claro. Você me pede um balancete e é provável que nem saiba o que o termo significa. Pois bem, balancete é um documento contábil onde se verifica e comprova lançamentos JÁ realizados. Mas, sem muito esforço, entendi que o que você pede para ver é uma planilha de cálculo com a projeção dos valores que resultariam no valor da cota de condomínio para cada lote, no caso do pouco provável fechamento do bairro. Perdi algum tempo precioso mas como sou "chegado" a cálculos, tratou-se para mim de um exercício até mesmo divertido, principalmente pelo valor final encontrado. Fiz isso na tentativa de mostrar que calcular pela média dos outros condomínios não é seguro e pode trazer graves equívocos. Ainda mais que existem condomínios em Pinda e região que não foram considerados e que possuem taxas bem menores.
ExcluirSeguem meus cálculos:
Total aproximado de lotes no Lessa: 500
Supondo que 15% sejam de lotes múltiplos unificados: 500 – 75 = 425 lotes matriculados
Considerando 80% como pagantes, 425 x 0,8 = 340 lotes pagantes
Gastos mensais hoje (considerando 100 lotes pagantes, embora alguns citem um número de 90 pagantes)
Segurança: 100 pagantes x R$ 62,00 = R$ 6.200,00
Gastos mensais no futuro
Segurança: R$ 6.200 x 3 = R$ 18.600,00 (supondo que seja necessário triplicar o efetivo atual, o que pode ser até exagero)
Pro labore para o síndico: R$ 2.000,00
Gastos administrativos: R$ 1.000,00
Manutenção de praças e áreas verdes: R$ 5.000,00
Manutenção de pavimentação: R$ 3.000,00
Manutenção de fechamentos: R$ 3.000,00
Manutenção de terrenos baldios: R$ 0,00 (o proprietário é obrigado por lei a fazê-lo)
Total: R$ 32.600,00
Rateio: R$ 32.600,00 / 340 lotes pagantes = R$ 95,88
Esse seria, na minha equação, o valor a ser pago por cada um dos imóveis com um, dois , três ou mais lotes, desde que todos sob uma mesma matrícula.
Achou barato ou caro? Mostre a sua planilha agora, gostaria de conhecê-la. Vamos amigo, coloque seus números às claras assim como fiz quando me pediu!!
PS: Antes de questionar os 80% de adesão lembre-se que esta é a condição "sine qua non" para o fechamento, segundo preconiza a lei. Esclareço também que, exceto por ser pagante do rateio atual da segurança, não tenho nenhuma outra relação ou compromisso com a atual diretoria do SAL. Aliás considero o valor calculado de R$ 160,00 excessivo para a proposta. Acrescento ainda que o custo da implantação do fechamento não foi incluído nos cálculos por tratar-se de despesa temporária, amortizada, na mais pessimista das previsões, em no máximo 12 x R$ 100,00 por imóvel.
Maravilha! Mudei de lado! Fechado! Aceito pagar o valor sugerido e ainda arredondo para R$ 100,00, pois já pago R$ 76,00 para a Security Master, mais R$ 24,00 serão plenamente suportáveis, entretanto, quero garantias dos responsáveis, firmadas em cartório, de que este valor sofrerá uma correção anual, equivalente ao índice inflacionário. Vamos lá?
ExcluirObrigadíssimo pelo esclarecimento e um enorme abraço ao abalizado profissional das ciências contábeis.
O contador está mais para assessor do ministro Guido Mantega do que síndico de condomínio.
ExcluirNenhum dos dois cargos me interessa, tenho minha profissão e ela não tem nada a ver com contabilidade. Usei apenas algo que parece estar em falta por aqui: o bom senso E não adianta nada ironizar, apenas fiz algo que me foi solicitado. Agora quero ver a sua planilha, não vai mostrá-la? Será que existe mesmo uma planilha ou foi só aquele calculo pífio baseado na média aritmética?
ExcluirIsso é imponderável. Números aleatórios. Falaciosos. Partem do nada. Como papel aceita tudo, é só colocar dados, dizer que é "chegado" e que é contra fechar para fazer marola com falsa credibilidade. Como não cotejar custos que os demais condomínios tem ou tiveram? Eles dão a base do que é concreto. Balancete, balanço, previsão, projeção ou seja lá o nome que tenha a planilha ou planejamento a ser apresentada, não pode partir de dados pinçados ao sabor do vento. E a folha de pagamento? Hoje um doméstico em São Paulo está ganhando mais que um aposentado. As vezes mais do que um contador...
ExcluirAo anônimo mais acima:
ExcluirNão tem que arredondar nada, o que é certo é certo e ponto final. É óbvio que a diferença é pequena mas o que é "plenamente suportável" para você pode não ser para seu vizinho. E você, ao concordar e mudar de lado, torna-se um dos responsáveis, seu "chamegão" vai ter que estar no cartório também. Anônimo, anônimo, reflita antes de postar, ironia não leva a nada. Poste sua versão de planilha, prometo analisar pelo lado objetivo. Concordar, criticar e discordar fazem parte do processo.
Ao Anônimo que considera isso imponderável.
ExcluirSe você quer discutir vamos tentar fazê-lo sem agressões pessoais, por princípio eu não revidaria usando esse meio. Nunca desrespeitei alguém nesse blog e, se apresentei os números, foi porque me foi pedido. Fiz dentro de minhas possibilidades, como já disse não sou contabilista.
Multipliquei por TRÊS a folha de pagamento atual, o que pode ser até um exagero já o bairro não vai ser ampliado mas sim fechado. Se achou os números "aleatórios" e "falaciosos" diga exatamente quanto deve ser, coloque seus valores, a gente conversa e refaz os cálculos, OK?
Não é mais fácil mudar para um condomínio constituído, meu Deus. Brigar tanto por nada... É inconstitucional mesmo. Não vai passar...
ResponderExcluirMinha gente! Essa bobagem de muro não vai passar. É assunto superado. Que tal gastar energia para debater alguma medida contra a expansão da população de pombos no Lessa. Tem gente louca dando comida. Pombo transmite doenças graves como leptospirose, toxoplasmose e criptococose, além da sujeirada que deixam nos beirais das casas e a barulhada que fazem desde a madrugada. Houve um ministro do Fernando Henrique, chamado Sérgio Leite, que morreu por causa dos dejetos que contaminaram o ar condicionado. Vamos reservar nosso tempo para discutir coisas sérias e úteis. O fechamento do Lessa já se perdeu no passado.
ResponderExcluirFelizmente, não temos estes problemas por aqui:
ResponderExcluirJoséamigo DO Real Ville
A ASS.ADQ.LOTES NO LOTEAMENTO REAL VILLE-SETOR RESIDENCIAL "I" - CNPJ 04.702.278/0001-61, É UMA SOCIEDADE CIVIL, SEM FINS LUCRATIVOS E FOI CRIADA PARA ATUAR COMO PRESTADORA DE SERVIÇOS EM FAVOR DE SEUS ASSOCIADOS, REGISTRADA SOB Nº 962, EM 13/08/2001 NO CARTÓRIO DE REGISTRO CIVIL DE PINDAMONHANGABA. O VÍNCULO CONTRATUAL COM OS ASSOCIADOS É ESTABELECIDO ATRAVÉS DA ACEITAÇÃO DA VINCULAÇÃO AO CONTRATO DE ADESÃO POR PRAZO INDETERMINADO, CUJAS CLÁUSULAS CONTRATUAIS SÃO REPRESENTADAS PELO ESTATUTO SOCIAL (CONFORME CLÁUSULA SEGUNDA DO ADITAMENTO AO COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA). OS DIREITOS DOS ASSOCIADOS CONSTANTES DO ITEM 06-CAP. III DO ESTATUTO ORIGINAL SÃO FUNDAMENTAIS E A SUA LETRA "g" É BEM CLARA E DÁ O DIREITO AO ASSOCIADO DE EXIGIR O CUMPRIMENTO DO ESTATUTO SOCIAL.
EM 26/06/2008 FOI APROVADO O REGULAMENTO INTERNO. O SEU CAP. IV ESTABELECE: "SÃO DEVERES DOS MORADORES, PROPRIETÁRIOS, FUNCIONÁRIOS E DEMAIS ;
21) - "OBSERVAR DENTRO DO RESIDENCIAL A MAIS RIGOROSA MORALIDADE, DECÊNCIA E RESPEITO, COOPERANDO DE FORMA EFETIVA PARA A HARMONIA E PERFEITA CONVIVÊNCIA COMUNITÁRIA".
SENHORES ASSOCIADOS, NOSSA ATUAL DIRETORIA TEM COMETIDO IRREGULARIDADES ADMINISTRATIVAS DESCUMPRINDO NORMAS ESTATUTÁRIAS. EM RAZÃO DESSES FATOS, DIVERSOS MORADORES SE UNIRAM PARA LUTAR POR SEUS DIREITOS DE ASSOCIADOS DENTRO DA MAIS ESTRITA LEGALIDADE. JÁ EM 24/04/2012 , CONTRARIANDO NORMAS LEGAIS A DIRETORIA ALTEROU O ESTATUTO SOCIAL SEM O DEVIDO CORUM MÍNIMO. ESTÁ COMPROVADO EM ATA QUE AS ALTERAÇÕES NÃO FORAM APROVADAS. O ESTATUTO NÃO PREVÊ O COLHIMENTO DE ASSINATURAS ATRAVÉS DE ABAIXO ASSINADO VISANDO COMPLETAR O CORUM DE UMA ASSEMBLEIA GERAL JÁ REALIZADA. AGORA, EM JULHO DE 2013 A DIRETORIA VOLTOU A DESCUMPRIR O ESTATUTO SOCIAL NÃO ATENDENDO UMA DECISÃO SOBERANA DA ASSEMBLEIA GERAL QUE EXTINGUIU "POR UNANIMIDADE" O CARGO DE GESTOR OPERACIONAL DE SEGURANÇA E MANUTENÇÃO CRIADO ILEGALMENTE. A DIRETORIA JÁ FOI ALERTADA POR DIVERSOS MORADORES QUE É A RESPONSÁVEL PELO ATO E SUAS CONSEQUÊNCIAS.
SENHORES ASSOCIADOS, SEGUNDO O ITEM 39 DO ESTATUTO SOCIAL, "A ATA DA ASSEMBLEIA GERAL SERÁ LAVRADA POR PESSOA DA INDICAÇÃO DO PRESIDENTE DA ASSEMBLEIA GERAL, ASSINADA POR ESTE E PELO SECRETÁRIO, E LEVADA A REGISTRO NO "REGISTRO DE TÍTULOS E DOCUMENTOS". O ART. 15 -§2º DA CONSOLIDAÇÃO DO ESTATUTO ESTABELECE: "AS DECISÕES DA ASSEMBLEIA OBRIGAM A TODOS OS ASSOCIADOS, INDISTINTAMENTE".
PINDAMONHANGABA, 30 DE JULHO DE 2013
"NA DEFESA DOS DIREITOS DOS ASSOCIADOS DO REAL VILLE"
Irregularidades e mais irregularidades. E a taxa desse condomínio foi usada na média aritmética para se obter um "valor seguro" de quanto seria a taxa no Lessa. É o fim da picada!!!
ExcluirAnônimo, por favor, mostre o seu "valor seguro", exiba a planilha com a previsão dos custos para eventual fechamento do Lessa. Estanque a argumentação dos que não concordam, apresentando detalhado relatório. Não tema as contestações, divulgue.
ExcluirCaro Anônimo, o valor que calculei foi postado ontem. Use a barra de rolagem, vá subindo e vai encontrar. Depois, se quiser, poste seus comentários, são importantes para a discussão. Pode também postar também o valor que julgas seguro, tenho certeza que muitos gostariam de conhecê-lo.
ExcluirAmigos! esse "chegado" perito é de Marte, Júpiter ou Plutão? Não levou em conta que a lei inconstitucional, enquanto não derrubada, exige que todas as vias sejam franqueadas ao público. Não poderão ser fechadas totalmente. Logo, em cada uma delas haverá um cancelo, com pelo menos um vigilante, ganhando 2.500,00 - (valor do salário de um doméstico no Estado de São Paulo). Presumo que sejam uns 48 homens de vigilância, considerando os turnos. Teremos que ter também faxineiros, jardineiros, pessoal de manutenção, já que todas as despesas serão por nossa conta... Só pode ser de outro planeta...
ResponderExcluirOs que são da caserna conhecem bem o termo “quinta coluna”. Dado aos falsos aliados que se infiltram e passam informações aos inimigos. Cuidado com conclusões e cálculos mirabolantes...
ResponderExcluirInimigos? Isto não é uma guerra gente, estamos debatendo uma causa e não tenham a ilusão de que se possa manter sigilo quando se envolve um número considerável de ativistas. O que o anônimo escreveu acima sobre os postos de cancela é legítimo, sugiro releitura da Lei municipal aprovada ao apagar das luzes do governo anterior e não se esqueçam de que para cada posto de guarda, de conformidade com a legislação trabalhista em vigor, são necessários 4 profissionais em escala seis por dois, ou seja, um trabalha das 6,00 às 14,00hs, outro das 14,00 às 22,00hs, outro das 22,00 às 6,00hs e o outro folgando. O pessoal que trabalha nas indústrias sabe do que estou falando, consultem-nos. Torna-se necessário também conhecerem a convenção coletiva dos trabalhadores, com seus encargos diversos, além de se somar os trabalhistas, sociais e previdenciários. Tem mais, esta legislação municipal, nos bairros fechados e que não são condomínios legítimos e sim administrados por Associação de Moradores e como exemplo cito o Real Ville, os obriga a não mais impedir o livre acesso de qualquer do povo, já em vigor desde 1º de agosto passado e para comprovar esta afirmativa convido-os a se certificarem em visita a esta página.
Excluirhttp://salsociedadeamigosdolessa.blogspot.com.br/2013/06/blog-post.html
A ironia associada ao bom humor é algo até certo ponto aceitável, desde que que não tenha cunho ofensivo. Já a agressão verbal, como essa de "quinta-coluna" acima é coisa grave e execrável. Sou ex-militar e sei perfeitamente o que significa o termo. Mas isso não vem ao caso, afinal não estamos aqui para resgatar capítulos negros da história. Mas é lamentável a insistência em se usar expressões um tanto quanto fortes para o nível em que estamos objetivando manter nessa saudável discussão. Digo saudável porque estamos tratando, a princípio, de melhorar o local onde moramos. Se é possível ou não, viável ou não, legal ou não, desejável pela maioria ou não, tudo isso obviamente será colocado na mesa, de forma democrática e no seu devido tempo.
ExcluirSobre a lei municipal citada confesso que a li e reli e não encontrei nenhum artigo que leva a considerar que todas (ênfase no todas) as vias de acesso têm que ser franqueadas ao público. Entendi pelo Art.1º, e me corrijam (sem agressões) se estiver equivocado, que o fechamento pode separar o loteamento da malha viária urbana e controlar o acesso de pessoas mas não especifica quantos acessos deverão existir. Nesse caso não poderiam ser apenas um ou dois?
Boa tarde Ex-Militar;
ExcluirOportuna e muito bem colocada sua intervenção. Creio na impossibilidade legal de termos somente uma ou duas entradas, pois as ruas com acessos à Vila Rica e Jardim Resende, não poderão ser fechadas com muros e sim, com cancelas flexíveis. é o que determina a Lei municipal, portanto, teríamos obrigatoriamente pelo menos seis portarias;
Rua Dona Gabriela de Barros Lessa;
Rua Dr. José Augusto César Salgado;
Rua Capitão Isaias Marcondes Homem de Mello;
Rua Prof. Dr. Eduardo G. Badaró;
Rua Josias Pereira e finalmente,
Ruas Geraldo Prates da Fonseca e Papa João Paulo I, nas entradas.
Boa tarde.
ExcluirMas onde a lei 5492 obriga a isso? É sério, será que houve uma interpretação equivocada por minha parte? Desculpe-me se tomo seu tempo mas você pode me indicar o artigo ou parágrafo?
Olá, você nunca toma o meu tempo, pois este debate é de utilidade pública, a Lei Municipal oriunda da Mensagem 156/2012, transformada em Lei, aprovada pela Câmara Municipal de Pindamonhangaba em 13 de dezembro de 2012, no artigo primeiro determina:
Excluir"...sendo lhes permitido controlar o acesso de pessoas, mediante identificação, sem configuração de impedimento ou acesso privativo."
O Parágrafo 1º desta mesma Lei estabelece;
" O estabelecimento do controle de acesso não poderá impedir o tráfego em vias públicas, bem como a interrupção de serviços públicos ou concessionárias de serviços públicos."
Ainda que o Bairro viesse a ser cercado por muros, o tráfego em vias públicas, por força legal, não poderia ser interrompido e sua aplicabilidade exigiria uma cancela em cada rua que interliga o Residencial Dr. Lessa aos bairros circunvizinhantes, Vila Rica e Jardim Resende. Creio que o Campos Maia, em razão da existência do córrego, configuraria delimitador natural e dispensaria a cancela. Também os acessos às ruas Abdalla Muassab e Capitão Isaias Marcondes Homem de Mello, no seu início, através de simples Lei, poderiam ser vedados pela própria Prefeitura, antiga aspiração de muitos residentes e nenhum transtorno causaria aos delimitantes.
Abraços.
Grato Sérgio.
ExcluirDesde quando o salário de um doméstico é esse?Acho que vc mora em Marte!!!!kkkkk
ResponderExcluirMoro não. Moro cá. E vá treinando as lidas do lar, pois em breve cá também chegará.
Excluirhttp://www.sidneyrezende.com/noticia/213326+sp+domestica+que+dorme+no+trabalho+tera+piso+de+r$+12+mil
Tem uma professora aqui interessada nessa vaga para doméstica a 2.500. Ela ganha menos de 1.200.
ExcluirPor ora ela deveria procurar este emprego na região da Grande São Paulo, pois a Convenção de lá, ainda, não foi firmada no Vale do Paraíba. Já eu, preferiria ser porteiro do Senado, levaria uns R$ 16.000,00 para casa.
ExcluirVixi!!Estamos falando então em algo em torno de 200 mil mensais só com vigilância? Com faxineiros, jardineiros e pessoal de manutenção vai bater nos 300 mil!!! Acrescenta manicure, cabeleireiro e massagista também. Tô de volta pro meu planeta...Definitivamente esse não é um planeta sério!!!
ResponderExcluirRealmente não é um satélite sério. O fosse, o debate seria feito através da Internet e não em reuniões fechadas.
ExcluirCaros vizinhos,
ExcluirSaindo um pouco dessa polêmica gostaria de lembrá-los que vem aí o indulto do dia dos pais, época em que devemos redobrar os cuidados ao sair e chegar em casa. Como sugestão, a SAL poderia intensificar a vigilância nesse período.
Também resido no Village Paineiras e a bem da verdade retifico o valor do condomínio acima publicado, que é de R$ 498,00 e não R$ 490,00 e como vejo apelos aqui para a divulgação de balancetes, quero contribuir com os requisitantes e passo os principais números do mês de junho de 2013.
ResponderExcluirFolha de pagamento R$ 71.236,14
INSS/FGTS/PIS R$ 44.450,11
Férias R$15.346,82
13º, Ticket, v. transporte, conv, etc. R$ 38.869,03
Desp. manutenção R$ 3.276,04
Terceiros, água, luz, tel, tarifas, comb, síndica, etc. R$ 26.376,24
Despesas extraordinárias R$ 3.005,18
Bens patrimoniais 2.830,00
Obra portaria I R$ 460,15
Total das despesas R$ 205.849,71
Registro que a inadimplência, infelizmente é grande R$ 18.924,00
A lei em discussão, além de inconstitucional, vai ser derrubada porque atinge interesses de loteamentos fechados em que moram proeminentes o personalidades e autoridades. O Colonial Vilage, por exemplo, deve abrir seus cancelos ao público. O prazo da lei se esgotou. Lá existe outra situação que a lei exige revisão: a área institucional do município foi transformada em clube, ilegalmente. Se não revogarem a lei, os promotores que moram lá ficarão em situação embaraçosa...
ResponderExcluirAinda que a Lei, já em vigor, não seja revogada, o senhor acha mesmo que será franqueada a entrada para não residentes ou visitantes não autorizados? Nenhuma providência foi tomada por nenhum dos loteamentos fechados e nem o será. Com Lei, ou sem Lei, o status quo será preservado. Embaraços são apenas fantasias em mentes de leigos. Faça o teste.
ResponderExcluirInformo os valores aqui do Colonial Village,
ResponderExcluirÀgua, energia, tel. 3.134,73
Roçadeira, agrotóxico, equipamento 1.002,36
Despesas diversas 1.099,92
Cancelas, motor, portões 1.981,97
Motos, peças, manut. bicicletas 869,17
Escrit. água min. gás, cartório, correio 1.388,91
Folha de pagamento 73.705,23
Terceiros, síndico, advogado,cerca,etc. 12.176,38
Internet 60,10
Tarifa,inss,fgts,seguro,tarifas 61.669,42
Manut. fibra ótica 26.590,00
Total geral 183.678,19
Quando inaugura o Shopping? Aquela rua que estão fazendo em frente da portaria do Shopping vai ligar com a última rua do Lessa?
ResponderExcluirLi no Jornal da Cidade, Coluna Pensando em Você, do dia 20 de agosto:
ResponderExcluirPIQUE NIQUE – Leitores do Castolira estão querendo saber quando entra em vigor a lei aprovada pela Câmara de Pinda ao final do governo passado, dando prazo para que os condomínios abram seus cancelos ao público. Querem fazer uma churrascada nas áreas internas, mas, institucionais do município, que há em cada um deles. Algumas até irregularmente transformadas em clubes. E o que dirão a eles os Nobres Vereadores? Vão manter a lei inconstitucional? Se correr o bicho pega. Se ficar, o bicho come... Ainda bem que não vão poder murar o Lessa...
A falta de opção para o acesso ao Shopping Pátio Pinda foi comprovada por duas manifestações de trabalhadores diante do Forum principal. Ninguém passava. É necessária uma via alternativa, pois seguem de vento em popa os aprontos finais para a inauguração.
Li no Jornal JP Regional, na Coluna Pensando em Você, do dia 29 de agosto:
ResponderExcluirCARAVANAS – Grupos da periferia, como Castolira, Pasin, Liberdade e Araretama estão se organizando para curtir pique niques nas áreas que, por definição legal, são institucionais nos condomínios de Pindamonhangaba, e, que, pela lei votada ao final do governo passado, têm de ser abertas à população. A lei é inconstitucional, mas está em vigor até que a situação seja questionada judicialmente ou a Câmara a revogue pelo total absurdo que representa.
Olá vizinho que nos procurou ontem à tarde reivindicando transparência nos assuntos de interesse dos residentes no Residencial Dr. Lessa, como lhe sugerimos, publique neste espaço suas ponderações, pois por parte da SAL - Somos Amigos do Lessa, mais transparência do que este Blog, aberto a todos , é impossível.
ResponderExcluirSe preferir, nos envie por e-mail que as publicaremos;
somosamigosdolessa@yahoo.com.br
E por falar em transparência, recebemos o recado de uma vizinha, a qual está contrariada com os destinos deste Blog, pois se sente usurpada e quer conversar em um particular. Arrematou que nos respeita apenas pelos nossos cabelos brancos.
ResponderExcluirLembramo-nos daquele dito popular:
"NÃO RESPEITE UM HOMEM SÓ PELOS SEUS CABELOS BRANCOS, POIS UM CANALHA TAMBÉM ENVELHECE".
Vá em frente senhora, este tipo de respeito nos humilha. Queremos ser respeitados pela nossa luta ao direito constitucional, o qual, ninguém usurpará.
O Blog é nosso. Foi criado há quatro anos por nós, combativo, a exceção de um período em que foi "chapa branca", e conseguiu resultados positivos, inclusive, revertendo a situação de uma escola pública, a qual, era ponto de distribuição e consumo de drogas. Foi a primeira vitória conseguida. E que vitória. Seguiram-se outras, tudo aqui registrado, para conferir, basta girar o cursor.
Quanto à conversa reservada, não a aceitaremos. Concordamos com um debate público, ou através destas páginas, ou gravadas. Temos micro-filmadora.
Agradecemos.
Entro aqui todos os dias, e muita gente faz o mesmo, pois estas informações são muito importantes para esclarecimento em geral e eu acho que o que está incomodando é o número de visitantes marcado aí no reloginho pois é significativo. Só tenho a agradecer.
ExcluirSAL - Somos Amigos do Lessa
ResponderExcluirTeremos mais um enorme vizinho;
http://jpregional.com.br/2013/09/04/pinda-recebe-mais-de-r-500-milhoes-em-investimentos/
Se alguém souber, favor informar se este empreendimento será erguido entre o Pinda Pátio Shopping e a Câmara, ou, entre o Pinda Pátio Shopping e o Residencial Dr. Lessa.
ExcluirObrigado.
será em frete ao lessa, na avenida Francisco Lessa Junior, mesma calçada do posto Trevo. Ao lado do shopping vai ser o hipermercado Maktub.
ExcluirPor que a desconfiança de ser aqui ou acolá? Do ponto de vista de um planejamento responsável, quero crer que ambos os locais indicados aqui ou acolá são, em virtude de acesso inadequado, impróprio para o tal hotel da família Sleep Inn... Bem, mas como Pindamonhangaba cuida da ocupação do solo urbano com o bumbum ainda assentado no século XIX, tudo pode acontecer...
ExcluirA Foto da matéria, é meramente ilustrativa, representa um dos hoteis administrado pela rede Sleep inn.
ExcluirO em questão, será construido no terreno já limpo ao lado do posto trevo, ou seja de frente com o Lessa.
Em tempo, existe sim estudos para a construção de um outro hotel, tipo Ibis ao lado do shoping, porem nada fechado ainda.
SOCORRO!!!
ResponderExcluirPELO FIM DOS FALSOS CONDOMÍNIOS
Falsos condomínios são organizações que ocupam bairros e loteamentos, em todo país. Eles instalam cancelas nas vias públicas, criam milícias e cerceiam o direito Constitucional de ir e vir dos cidadãos. Os moradores são constrangidos a pagar por “serviços” que não pediram ou autorizaram. Os que se recusam a pagar são cobrados judicialmente.
SOCORRO!!!
ResponderExcluirPELO FIM DOS FALSOS CONDOMÍNIOS
Falsos condomínios são organizações que ocupam bairros e loteamentos, em todo país. Eles instalam cancelas nas vias públicas, criam milícias e cerceiam o direito Constitucional de ir e vir dos cidadãos. Os moradores são constrangidos a pagar por “serviços” que não pediram ou autorizaram. Os que se recusam a pagar são cobrados judicialmente.
Câmara de Pinda pode rever questão do fechamento de bairros. Se comenta que esta revisão foi arquivada e a lei de fechamento de bairros continua em vigor.
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ResponderExcluirFelisberto de Menezes Junior7 de setembro de 2013 08:26
ResponderExcluirÀ Associação dos Moradores do Residencial Lessa;
Eu,Felisberto de Menezes Junior, morador a Av.Antonio Cozzi,936,necessito de algumas informações:
a-qual a data que houve eleição para a posse da atual Diretoria.
b-apresentar balanço das atividades através dos veículos de comunicações.
c-será que houve prestação de contas, sim ou não.
d-a diretoria está viva?????
e-qual o plano de metas da associação para os anos de 2013 e 2104.
f=houve registro dos estatutos,sim ou não
g-que tal estabelecer e conversar com os moradores atravésde uma reunião dentro de 15 dias.
h-que tal na praça.????
Grato/Mensagem em latin.(A QUEM QUER, NADA É DIFÍCIL)- volenti nihil difficile.
Importante ressaltar que a SAL - Somos Amigos do Lessa, grupo informal de voluntários e que não recebe qualquer quantia em dinheiro, nada tem a ver com a Associação dos Moradores do Residencial Lessa, esta sim, formal, cujo endereço eletrônico é;
ExcluirMoradores do Residencial Lessa
Endereço(s) de email(s):
moradoresdoresidenciallessa@gmail.com
Fiquem espertos, na última reunião aqui ficou decidido que os advogados impetrarão pedido de embargos infringentes contra essa decisão do Marco Aurélio de que associação dos moradores não pode cobrar taxas e quem vai relatar é um tal de Lewandowisky e o vice relator o Celso de Mello.
ResponderExcluirUma investigação da Promotoria de Justiça de Habitação e Urbanismo da Capital concluiu que bairros nobres da cidade de São Paulo estão prejudicando o trânsito ao alterar vias e se isolar do resto da cidade, com apoio da CET (Companhia de Engenharia e Tráfego).
ResponderExcluirO pedido do MP inclui o pagamento de indenização de R$ 10 milhões por bairro onde o programa foi implantado por danos causados à população, além de adaptar obras que tenham dificultado a passagem de veículos no prazo de seis meses. Essas alterações deverão ser feitas após audiências públicas e estudos de impacto de vizinhanças --os gastos teriam que ser cobrados das associações de bairro.
http://noticias.uol.com.br/ultimas-noticias/agencia-estado/2013/09/30/mp-processa-cet-por-permitir-isolamento-de-areas-nobres.htm
As démarches lembram e muito bem o famoso "Samba do Crioulo Doido"! Antigamente, quando uma situação chegava a este ponto o dito costumeiramente usado era: tá mais enrolado do que fumo de rolo... Difícil identificar interesses e interessados, mas para quem mora longe e do assunto pouco sabe, resta a impressão de que deve haver muita carne embaixo deste angu... Ah, se tem!...
ResponderExcluirRAUL RIBAS